circle-background

Муніципальний телеканал м. Запоріжжя

circle-background
weather

+3°

Програма телепередач:

ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ НД
weather

+3°

Телепрограма

Новый порядок регистрации имущественных прав граждан призван существенно облегчить жизнь населения, 15.01.2013

16.01.2013, 14:18

text
Поділитися:

До недавнего времени в Украине сведения об имущественных правах на землю и строения, находящиеся на ней, располагались в разных реестрах, которые вели разные регистраторы – Государственное земельное агентство (права на землю) и коммунальные предприятия БТИ (права на строения). С 1 января 2013 года в Украине начала действовать новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество по принципу «единого окна» – теперь все сведения сосредоточены в одном новом ведомстве – Государственной регистрационной службе. Недавно гостями пресс-центра телеканала «МТМ» стали представители этой структуры – начальник регистрационной службы Главного управления юстиции в Запорожской области Антон Проценко и начальник регистрационной службы Запорожского городского управления юстиции Денис Абрамов. Они приняли участие в пресс-конференции на тему «Новый порядок регистрации имущественных прав граждан».

По словам Антона Проценко, с 1 января 2013 года в Украине вступил в силу Закон Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» с изменениями и дополнениями, который регламентирует процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество (земельные участки, жилые дома, квартиры, здания и сооружения и т.п.). Для реализации закона в Украине создано 583 органа госрегистрации прав, которые насчитывают 2646 государственных регистраторов. В Запорожской области работает регистрационная областная служба Главного управления юстиции и 23 регистрационные службы территориальных управлений юстиции. Денис Абрамов сообщил, что с начала этого года уже принято более 900 заявлений граждан, из них 300 отработаны, то есть по ним проведена госрегистрация или отказано в ней.

Закон определил для госрегистрации или отказа в ней срок от одного (для ипотек) до 14 рабочих дней. (Право собственности на земельный участок осуществляться после госрегистрации участка в Государственном земельном кадастре). Рассмотрение заявления о госрегистрации обременений и принятие решения проводится в день поступления заявления и всех необходимых документов. А с 1 января будущего года, подчеркнул Антон Проценко, срок рассмотрения заявлений о госрегистрации прав на недвижимое имущество вообще будет сокращен до 5 рабочих дней, а заявления о регистрации обременений на недвижимое имущество будут рассматриваться в день их поступления.

Право осуществлять госрегистрацию получили как государственные регистраторы, так и нотариусы. Причем, в новом ведомстве осуществляют «первичную» регистрацию прав на недвижимое имущество (вновь построенных домов, квартир в новостройках или новосформированных земельных участков), а также всех прав на недвижимое имущество, возникшие до 1 января 2013 года, и выдают свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. А функция нотариусов – регистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, т.е. осуществлять «вторичную» госрегистрацию. При удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества и земельных участков, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость и т.д. нотариус осуществляет одновременно процедуру госрегистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

За проведение госрегистрации взимается госпошлина в размере 119 грн., за предоставление выписки из Государственного реестра прав – 120 грн., а за государственную регистрацию иных имущественных прав на недвижимое имущество и обременений прав на недвижимые вещи – 51 грн.

Закон не предусматривает для граждан обязанности обращаться за «перерегистрацией» в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Но если человек настаивает на этом, госпошлина с него не взимается.

Представители регистрационной службы Главного управления юстиции в Запорожской области утверждают, что перераспределение прав в сфере регистрации прав на имущество значительно упрощает процедуру и облегчает жизнь граждан. Как было раньше? Человек приходил к нотариусу, потом шел в БТИ, заказывал техпаспорт и извлечение из него. Получал документ, опять шел к нотариусу, где все оформлял по его инструкции, и вновь возвращался в БТИ регистрировать изменения. Сейчас не надо будет ходить туда – сюда. По вторичному рынку все эти действия нотариус проведет сам. Продавец и покупатель договорились о сделке, пришли к нотариусу. У него есть доступ к государственной базе данных и он сам сделает извлечение, выполнит все необходимые нотариальные действия, и в течение 14 дней произведет регистрацию сделки. Людям не нужно идти ни в БТИ, ни куда-либо еще. Они пришли к нотариусу, все сделали, получили на руки нужные документы. Все происходит довольно просто, понятно, занимает сравнительно немного времени.

На пресс-конференции зашел разговор и о взаимоотношения между регистрационной службой и БТИ, которое, работая под эгидой жилищно-коммунального хозяйства, выполняло инвентаризацию и оценку, несло ответственность за все свои действия. И накопило самую большую, практически уникальную базу данных, где есть сведения даже о дореволюционных постройках. Здесь можно проследить, как с годами менялся объект недвижимости. Здравый смысл подсказывает, что такой огромный и уникальный архив должен быть и в регистрационной службе. Ведь теперь ответственность перед гражданами несет не частная фирма, а государственная структура. Тем не менее Неонила Сепп, которая возглавляет Запорожское междугородное БТИ, ссылается на то, что пока ее учреждение не имеет возможности передать эти данные бесплатно, ведь штат в связи с реформированием значительно сокращено. А чтобы урегулировать этот проблемный вопрос, необходимо принять определенные решения на законодательном уровне. Тем не менее, разъяснил Антон Проценко, законодатель предусмотрел возможность запросов любых необходимых документов из любого органа, который занимался регистрацией имущественных прав. К примеру, за шестидесятые годы прошлого века – в сельсоветах, 90-е годы – в райгосадминистрациях, двухтысячных– в БТИ… Все полученные данные работники регистрационной службы вносят в электронную базу и одновременно формируют бумажный архив.

Подразделения регистрационной службы (областной, городской и Запорожского района) расположены в Запорожье, по ул.Дзержинского, 5. Прием посетителей с 8 до 17.00, по вторникам и четвергам — до 20.00. Если человек в это время работает, он может записаться на более позднее время или прийти в субботу до 16.00.
Вся необходимая информация для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество размещена на сайте Регистрационной службы Главного управления юстиции в Запорожской области (www.rszp.gov.ua).

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: