circle-background

Муніципальний телеканал м. Запоріжжя

circle-background
weather

+3°

Програма телепередач:

ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ НД
weather

+3°

Телепрограма

Покупка квартир в Запорожье стала дешевле аренды, 18.02.2014

21.02.2014, 09:55

text
Поділитися:

Жители Запорожья и области, которым далеко до выхода на пенсию, и которые официально зарабатывают не менее 3500 грн на семью из двух человек, могут приобрести жилье по государственным программам. О том, какими льготами могут воспользоваться безквартирные запорожцы, в Муниципальном пресс-центре рассказали директор департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства Запорожской ОГА Максим Шахов и руководитель областной дирекции АБ «Укргазбанк» Андрей Селезнев.
Как подчеркнул Максим Шахов, рынок жилищного строительства в регионе до сих пор не вышел из пике, в котором оказался после кризиса 2008 года. Если шесть лет назад в нашем регионе ежегодно вводили в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах и столько же — в частном секторе, то в прошлом году в многоэтажках сдали жилье площадью всего 18 тысяч кв. м., в то время как в индивидуальной застройке — 162 тыс. кв. м.
Трудности с реализацией жилья в домах, строительство которых было начато до 2008 года, возникают из-за его элитного характера. До кризиса возводили квартиры с большой площадью и высокой стоимостью квадратного метра. А получить кредит по государственным программам можно под жилье, стоимость которого для Запорожья не превышает 5 тыс. грн/кв. м., для области — 4 тыс. грн/к. м. Площадь квартиры для семьи из 1-2 человек не может превышать 40 кв. м., на каждого последующего члена семьи добавляется по 18 кв. м., но предельный метраж составляет 76 кв. м.
Молодежные кредиты выдаются Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству молодым семьям и одиноким молодым гражданам в возрасте до 35 лет на срок до 30 лет под 3% годовых. При наличии в семье ребенка кредит становится беспроцентным, при наличии двух детей платеж в погашение кредита уменьшается на 25%, при наличии трех и более – на 50%. Кроме ограничения по возрасту, заемщику с семьей необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий – состоять на квартирном учете по месту регистрации. В 2014 году Запорожское управление Фонда планирует выдавать кредиты в Запорожье на приобретение жилья в домах по ул. Рельефной, 8, по ул. Волгоградской, 26-А, в Мелитополе – на строительство жилья в строящемся доме по ул. Горького, 30/1.
Еще одна программа – удешевление стоимости ипотечных кредитов – реализуется Фондом совместно с областной администрацией и коммерческими банками с 2012 года. Ее механизм предусматривает компенсацию 13% годовых за счет бюджета из 16%, которые заемщик уплачивает банку по кредиту, выданному в размере 75% стоимости жилья на 15 лет. Первоначальный взнос покупателя составляет 25 % от стоимости квартиры в недостроенном доме, и 20 % – во введенном в эксплуатацию. Воспользоваться возможностью приобрести или построить жилье могут граждане, отвечающие хотя бы одному требованию: нахождение на квартучете, наличие менее 9 квадратных метров жилой площади на одного члена семьи, или проживание в общежитии.
В этой программе участвуют уже введенные в эксплуатацию дома, расположенные по адресам: ул. Розваги, 27 (ЖК «Ренессанс»), ул. Рельефная, 8, а также в доме в Бердянске по ул. Крылова, 3. Также можно приобрести жилье в многоэтажках, ввод которых в эксплуатацию намечен на весну-лето нынешнего года. Это дома по ул. Республиканской, 73 и ул. Автозаводской, 48 в Запорожье и ул. Пролетарской, 94-Б в Бердянске.
Отремонтировать, утеплить или другим образом модернизировать уже имеющееся в собственности жилье можно с помощью другой программы, утвержденной правительством. Это программа дает возможность получения льготного кредита (на срок до 10 лет под 3% годовых) уже не гражданам, а юридическим лицам, в том числе жилищно-строительным кооперативам, организациям совладельцев жилья на текущий или капитальный ремонт, реконструкцию объектов жилищно-коммунального хозяйства.
По словам Андрея Селезнева, «Укргазбанк» с 2012 года выдал 52 кредита. При этом возраст заемщика существенного значения не имеет. Поэтому взять заем на квартиру для детей, не имеющих достаточного официального дохода, могут их родители. Что касается выплат по государственной ипотеке, то при покупке квартиры стоимостью 171 тыс. грн первый взнос составит 42,9 тыс. грн, а ежемесячный платеж — 1039 гривен, что дешевле стоимости аренды однокомнатной квартиры в хрущевке на окраине, не говоря о съеме жилья в новостройке. Чтобы получить такой кредит, совокупный доход семьи из двух человек должен составлять не менее 3500 гривен.
Как уточнил Максим Шахов, в области действует программа, согласно которой ряд категорий граждан могут рассчитывать на компенсацию из региональной казны 10 % стоимости квартиры. Сейчас областные власти ведут переговоры с мэрией Запорожья о внедрении аналогичной скидки за счет городской казны. Если договоренность будет достигнута, стартовый взнос жителей областного центра упадет до 5 % стоимости квартиры.
Проконсультироваться относительно получения государственного ипотечного кредита и скидки на покупку жилья можно по телефону 289-26-78 и в приемной Фонда содействия молодежному жилищному строительству по бульвару Центральному, 26.

 

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: